GIÁ NHÀ Ở ATLANTA ĐƯỢC ĐỊNH GIÁ CAO NHẤT NƯỚC MỸ

Thứ Ba, 03/21/2023
Thị trường nhà đất của Atlanta tiếp tục sinh lợi so với một số thành phố lớn khác. Tuy nhiên, theo Beracha and Johnson Housing Market Ranking, một chỉ số đánh giá 100 thị trường nhà ở hàng đầu trong cả nước, những ngôi nhà ở metro Atlanta được định giá cao nhất ở Hoa Kỳ. 

GIÁ NHÀ Ở ATLANTA ĐƯỢC ĐỊNH GIÁ CAO NHẤT NƯỚC MỸ

Theo bảng xếp hạng này, giá nhà trung bình ở metro Atlanta tính đến ngày 31 tháng 1 cao hơn 51% so với giá dự kiến. Beracha and Johnson Housing Market Ranking sử dụng thông tin từ các nhà cung cấp dữ liệu bên thứ ba, bao gồm Zillow Group Inc, để xác định giá trung bình và giá dự kiến dựa trên mô hình thống kê.

Mặc dù chỉ số này xếp metro Atlanta là thị trường nhà đất đắt đỏ nhất, nhưng phí bảo hiểm cho những ngôi nhà ở đây đang giảm. 

Giá nhà ở metro Atlanta đã hạ nhiệt kể từ giữa năm ngoái, khi lãi suất vay thế chấp tăng, kết hợp với giá cao và lượng nhà rao bán thấp, bắt đầu gây thiệt hại đáng kể cho nhu cầu của người mua. Theo dữ liệu của First Multiple Listing Service, giá nhà trung bình của metro Atlanta chỉ khoảng 387,000 Mỹ kim trong tháng Hai. Con số này giảm 10% so với mức kỷ lục hàng tháng là 432,000 Mỹ kim, được thiết lập vào tháng 6 năm ngoái.

Mặc dù giá nhà đã giảm, nhưng tác động của việc giá tăng đột biến do nhu cầu tăng cao trước đó trong đại dịch vẫn còn được cảm nhận. Giá trung bình của tháng 2 cao hơn 43% so với giá trung bình của tháng 2 năm 2020.

Và giá bán vẫn cao hơn nhiều so với ba năm trước, kết hợp với lãi suất vay thế chấp đã tăng hơn gấp đôi so với mức thấp nhất trong thời kỳ đại dịch, đã khiến khả năng chi trả nhà ở trở thành một thách thức đối với nhiều người muốn mua nhà.

Tính đến ngày 31 tháng 12, nợ thế chấp điển hình ở metro Atlanta chiếm 41% thu nhập trung bình. Fed ở Atlanta coi các khoản nợ thế chấp chiếm từ 30% thu nhập trở lên là không thể chi trả được.  


Có thể bạn quan tâm
ATLANTA VÀO NHÓM THÀNH PHỐ NHIỀU MUỖI
ATLANTA VÀO NHÓM THÀNH PHỐ NHIỀU MUỖI
ATLANTA VÀO NHÓM THÀNH PHỐ NHIỀU MUỖI
ĐẠI HỌC CÔNG LẬP Ở GEORGIA TĂNG HỌC PHÍ
ĐẠI HỌC CÔNG LẬP Ở GEORGIA TĂNG HỌC PHÍ
ĐẠI HỌC CÔNG LẬP Ở GEORGIA TĂNG HỌC PHÍ
NORCROSS SẮP KHAI TRIỂN DỊCH VỤ GỌI XE CHO CƯ DÂN
NORCROSS SẮP KHAI TRIỂN DỊCH VỤ GỌI XE CHO...
NORCROSS SẮP KHAI TRIỂN DỊCH VỤ GỌI XE CHO CƯ...
GEORGIA POWER ĐƯỢC PHÉP BỔ SUNG ĐIỆN
GEORGIA POWER ĐƯỢC PHÉP BỔ SUNG ĐIỆN
GEORGIA POWER ĐƯỢC PHÉP BỔ SUNG ĐIỆN
DÂN CHUYỂN ĐẾN SỐNG Ở GEORGIA NHIỀU HƠN SỐ NGƯỜI CHUYỂN ĐI
DÂN CHUYỂN ĐẾN SỐNG Ở GEORGIA NHIỀU HƠN SỐ...
DÂN CHUYỂN ĐẾN SỐNG Ở GEORGIA NHIỀU HƠN SỐ NGƯỜI...
THẨM PHÁN GIỮ NGUYÊN YÊU CẦU XÁC MINH QUYỀN CÔNG DÂN TRƯỚC KHI BỎ PHIẾU
THẨM PHÁN GIỮ NGUYÊN YÊU CẦU XÁC MINH QUYỀN...
THẨM PHÁN GIỮ NGUYÊN YÊU CẦU XÁC MINH QUYỀN CÔNG...
GEORGIA GHI NHẬN TRƯỜNG HỢP MẮC BỆNH SỞI THỨ BA
GEORGIA GHI NHẬN TRƯỜNG HỢP MẮC BỆNH SỞI THỨ...
GEORGIA GHI NHẬN TRƯỜNG HỢP MẮC BỆNH SỞI THỨ BA
PHÓ THỐNG ĐỐC GEORGIA TIẾP TỤC BỊ ĐIỀU TRA
PHÓ THỐNG ĐỐC GEORGIA TIẾP TỤC BỊ ĐIỀU TRA
PHÓ THỐNG ĐỐC GEORGIA TIẾP TỤC BỊ ĐIỀU TRA
ĐỘI ATLANTA UNITED MỞ RỘNG SÂN TẬP
ĐỘI ATLANTA UNITED MỞ RỘNG SÂN TẬP
ĐỘI ATLANTA UNITED MỞ RỘNG SÂN TẬP
GIA ĐÌNH CỦA THIẾU NỮ BỊ CẢNH SÁT GIẾT CHẾT Ở GWINNETT KHỞI KIỆN
GIA ĐÌNH CỦA THIẾU NỮ BỊ CẢNH SÁT GIẾT CHẾT...
GIA ĐÌNH CỦA THIẾU NỮ BỊ CẢNH SÁT GIẾT CHẾT Ở...