Lãi suất vay thế chấp tăng nhanh không cản nổi doanh số bán nhà ở metro Atlanta tăng cao trong tháng trước, khi nhu cầu đã đẩy giá nhà trung bình lên mức cao nhất mọi thời đại là 400,000 Mỹ kim.
Theo Re / Max, cuối mùa xuân thường thúc đẩy nhu cầu mua nhà cao nhất, và người mua ở 28 quận tập trung quanh Atlanta đã bất chấp lo ngại về lãi suất vay cao trong tháng 5, mua nhà nhiều hơn 7.9% so với tháng 4.
Sự gia tăng này xảy ra bất chấp việc chi phí đi vay tăng vọt và một phần được thúc đẩy bởi sự thiếu hụt nhà bán, nhưng cũng bởi một số lượng đáng kể những người mua hoàn toàn bằng tiền mặt, như các nhà đầu tư và tổ chức không bị ảnh hưởng bởi lãi suất vay. Kết quả là giá nhà trong tháng 5 đã tăng 3.9% so với tháng 4.
Theo John Ryan, giám đốc tiếp thị của Re / Max, thị trường hiện đang nghiêng hẳn về người bán và sự cạnh tranh mạnh nhất là ở mức giá 400,000 Mỹ kim trở xuống. Đó là bởi người trẻ tuổi ngày càng quan tâm đến việc sở hữu nhà. Nhưng giá nhà tăng là một tin xấu đối với họ. Theo Realtor.com, giá niêm yết trung bình của một ngôi nhà ở metro Atlanta đã tăng 28% trong hai năm qua.
Nhiều người mua lần đầu gặp khó khăn trong việc gom đủ số tiền để trả trước, mà nhiều người cho vay yêu cầu. Hơn nữa, tiền lương đã tăng trong vài năm qua, nhưng không phải ở tốc độ hai con số.
Việc lãi suất vay thế chấp tăng vọt gần đây được cho là sẽ hạ nhiệt thị trường, chủ yếu là do nhu cầu hạ nhiệt. Và sự thay đổi này đã gây khó cho một số người muốn mua nhà. Vay thế chấp có lãi suất cố định trong 30 năm là 2.77% vào mùa hè năm ngoái và 3.11% vào cuối tháng 12, nhưng đã lên đến hơn 5% kể từ giữa tháng 4. Mức tăng này có thể thêm hàng trăm Mỹ kim một tháng vào tiền thanh toán vay thế chấp.
Nguồn: lược dịch từ ajc